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「マンションレビュー」のデータで見る「コロナ禍での東京 中古マンション相場推移」騰落率&推定価格の町名ランキングを発表

■東京都 コロナ禍での中古マンション価格 騰落率ランキング100 (町名・2019-2021)
・1位は「渋谷区宇田川町」の+58.29%。70㎡換算推定価格は1億3,461万9,騰落率 詳細 400円で、コロナ前の2019年と比較して約5,000万円上昇。2020年竣工の「パークコート渋谷ザ タワー」が相場を大きく牽引した。
・2位は「花小金井」エリアにある「小平市鈴木町」の+47.90%。
・上位10位までに「都心5区」の町名が6町名。うち3町名は「渋谷区」の町名となった。
・100位までの町名で「都心5区」の占める割合は33%。次いで「城南」20%、「城東」14%。
・各エリア*3での価格トップの町名は以下の通り。
都心5区 渋谷区宇田川町 +58.29%(全体順位 1位)
城東 台東区蔵前 +28.36%(同 18位)
城西 杉並区西荻南 +27.42%(同 23位)
城南 品川区小山 +30.43%(同 13位)
城北 文京区小石川 +38.98%(同 5位)
都下(東京23区外) 小平市鈴木町 +47.90%(同 2位)
・ランキング対象の都内全666町名のうち、2019年と比較して価格が下落した町名は17町名。「城東」では全町名がプラスとなった。


■東京都 中古マンション推定価格ランキング 100(町名・2021)
・1位は「千代田区富士見」の1億5,739万2,400円。
・70㎡換算の推定価格が1億円を突破したのは30町名で、すべて「都心5区」の町名。100位までの町名で「都心5区」の占める割合は78%となっており、都心部の価格の高さが際立った。
・各地域での騰落率トップの町名は以下の通り。
都心5区 千代田区富士見 1億5,739万2,400円(全体順位 1位)
城東 台東区池之端 騰落率 詳細 8,607万1,000円(同 53位)
城西 杉並区浜田山 6,504万7,800円(同 170位)
城南 目黒区上目黒 8,788万200円(同 49位)
城北 文京区小石川 8,930万6,200円(同 46位)
都下(東京23区外) 武蔵野市御殿山 7,073万400円(同 128位)

*1 当社が保有する物件データから、各年度での最新の売出価格をベースとして坪単価を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
*2 2019年(騰落率 詳細 コロナ前)と2021年(コロナ禍)の販売履歴がそれぞれ20件以上ある666町名を対象にランキングを作成。
*3 エリアは以下にて区分。都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)/城東(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)
城西(中野区・杉並区・練馬区)/城南(品川区・目黒区・大田区・世田谷区)/城北(文京区・豊島区・北区・荒川区・板橋区・足立区) 騰落率 詳細
都下(東京23区外)

※2022年4月4日現在の自社データより算出
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。その他のデータにつきましては、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20220606/data.pdf
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】とご明記ください。


【マンションレビュー概要】

当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約14万7千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,500万人(2021年)。登録会員数は2021年11月に50万人に達し、2022年3月には54万人を突破いたしました。
また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からの物件情報・データを提供し、その取引をサポートしております。
今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、さまざまなサービスの開発・提供を進めてまいります。

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銘柄名 現値 前日比 騰落率
アイル 1,598 +194 +13.82%
サンデン 246 +27 +12.33%
IRJ HD 2,656 +286 +12.07%
銘柄名 現値 前日比 騰落率
川崎船 9,260 -1,160 -11.13%
商船三井 3,220 -270 -7.74%
郵 船 9,850 -740 -6.99%
銘柄名 ターゲット
日本ハム 4700→4800円
博報堂DY 1500→1300円
騰落率 詳細 ニチレイ 2850→2700円
マツキヨココカラ 5500→6000円
ウエルシアHD 3600→3200円
発表日 銘柄名 変更箇所 上下
06/09 空港施設 最終
06/09 カラダノート 最終 ×
06/08 シャープ 経常
06/08 日東網 最終 ×
06/08 エーザイ 最終
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銘柄名 騰落率 5日平均乖離率
レーザーテク +1.36% 18,085 +0.88%
ジェイリース +0.73% 1,771 +0.50%
ユーグレナ +1.96% 926.6 +1.01%
銘柄名 騰落率 5日平均 乖離率
東邦鉛 -0.85% 2,442 -0.53%
エアトリ -1.94% 2,858.8 -1.32%
SUMCO -0.37% 2,122.4 -0.30%

日経平均 28,246.53 +12.24
TOPIX 1,969.05 -0.93
マザーズ 699.12 +19.90
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NYダウ 32,910.90 -269.24
ナスダック総合 12,086.27 -88.96
ドル/円 133.65 -0.55

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